置换式个人住房贷款业务有哪些优势？
1、为购房当时没有办理住房按揭贷款的您量身设计。
2、购买一手房和二手房均可申办。
3、期限、利率、月还款额和还款方式上，都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件，贷款金额最高不超过抵押物价值的。
申请人需具备什么条件？
1、借款人具备偿还贷款本息的能力。
2、抵押物为借款人购买的商品住房（酒店式公寓除外），未设定抵押或受到其他权利限制，可以直接进入房地产三级市场交易。
3、借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年。
4、借款人能够提供其与债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明。
如何办理置换式个人住房贷款？
客户提出置换式个人住房贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签署借款合同→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续
温馨提示
当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时，方可申请置换式个人住房贷款。
注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。
