☆ 业务简述
固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。
☆ 适用对象
固定利率个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，具有良好的信用记录和还款意愿，对利率变化有预期判断，能够承担利率风险。
☆ 特色优势
固定利率个人住房贷款除具备浮动利率个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：
1. 月供支出固定--在约定的期限内贷款执行利率不随人民银行公布的基准利率的调整而变化，帮助您锁定利息支出，合理安排资金。
2. 期限档次灵活选择--为您提供了3年、5年、10年三个固定利率期限档次，您可根据需求自由选择。
3. 利率模式自由选择--工行为您提供了全程固定利率、分段固定利率及固定利率与浮动利率组合等模式，您可根据对贷款利率的预期，选择适合自己的产品模式。
☆ 申请条件
请参照一手、二手个人住房贷款申请条件。
☆ 贷款额度
贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。
☆ 贷款期限
贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
☆ 贷款利率
贷款利率执行工行公布的同期同档次固定利率。
☆ 服务渠道与时间
您可在工行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。
☆ 操作指南
请参照一手个人住房贷款业务流程操作指南。
☆ 常见问题
1. 存量个人住房贷款客户是否可以申请固定利率个人住房贷款？
工行固定利率个人住房贷款业务不仅针对新申请的客户，已在工行办理个人住房贷款的存量客户同样可以申请此业务，您需要在工行填写申请表格，经工行审批后，对符合条件的客户可按照补充协议上的约定执行固定利率。
2. 固定利率期限内提前还款是否收取违约金？
根据工行规定，固定利率个人住房贷款在固定利率期限内提前还款，需要收取一定比例的违约金，具体收取标准按照合同约定执行。
3. 是否可以提前终止固定利率期限？
如果您固定利率贷款续存期满一年（含），可向工行申请提前终止固定利率贷款业务，您须提前向工行提出书面申请，工行将对您提前终止固定利率期限行为收取违约金，具体收取标准按照合同约定执行。
